Si estás diseñando un sitio web inmobiliario, integrar listados IDX puede marcar una gran diferencia en la eficacia del sitio, tanto para el agente inmobiliario como para los posibles compradores.
IDX (Internet Data Exchange) es un protocolo que permite a los agentes inmobiliarios compartir datos del Servicio de Listado Múltiple (MLS) en sitios web de terceros, como el sitio web individual o de la agencia del agente.
Añadir listados IDX a un sitio web no siempre es un proceso sencillo. Muchas opciones requieren conocimientos de programación o plugins, lo que puede resultar frustrante y limitante. Pero existen soluciones que ofrecen opciones de personalización sin necesidad de saber programar.
Charlamos con Karim Ardalan, socio profesional de Webflow de MIS, Inc., sobre por qué es tan beneficioso integrar listados IDX y cómo Add On IDX simplifica el proceso.
Los listados inmobiliarios IDX son un antes y un después, pero existen barreras para su integración
Añadir IDX al sitio web inmobiliario de un cliente les permite mostrar no solo sus propios listados, sino también los de otros agentes de su zona. Además, los listados IDX se actualizan cada pocas horas, por lo que los agentes inmobiliarios no tendrán que preocuparse por actualizar manualmente la información de las propiedades (ni enviarte correos para que lo hagas tú).
Lo más probable es que tus clientes inmobiliarios sepan que quieren que los listados IDX de su MLS local aparezcan en su sitio; es una de las principales cosas que los agentes buscan en un creador de sitios web inmobiliarios. Sin embargo, confían en ti como diseñador web para asegurarte de que se vea y funcione a la perfección.
Desafortunadamente, IDX no es una opción lista para usar. El agente inmobiliario para el que estás trabajando debe presentar la documentación a su MLS local para obtener permiso para usar los listados IDX. Una vez que obtengan la aprobación, tendrás que encontrar la manera de incorporar los datos brutos de IDX al sitio web.
Muchos sitios web inmobiliarios utilizan plugins de terceros que están limitados a ciertas plataformas o dependen de un desarrollador web para crear una integración personalizada. Depender de plugins o código personalizado a menudo significa sacrificar la funcionalidad y los estándares de marca visual, además de afectar negativamente al valor de optimización para motores de búsqueda (SEO) del sitio web. No es una solución ideal para los creadores de sitios web ni para los clientes inmobiliarios que gestionarán los listados.
Add On IDX simplifica el proceso
El equipo de Karim creó Add On IDX para ofrecer una forma sencilla de integrar listados MLS en un sitio web inmobiliario. A diferencia de muchas otras soluciones, Add On IDX funciona en todas las plataformas de sitios web.
La herramienta lleva los listados locales a tu sitio web, además de funciones adicionales como:
- Widgets para búsqueda, listados destacados y búsqueda en mapas
- Herramientas de generación de leads
- Búsquedas y propiedades guardadas
- Informes y análisis
- Aplicaciones para iOS y Android para agentes que quieren gestionar leads sobre la marcha
Todos los planes de Add On IDX incluyen estas funciones. Los planes premium vienen con opciones adicionales como alertas por correo electrónico para nuevos listados, formularios de registro personalizables y Marketboost.
Karim explica que algunos diseñadores que han establecido una facturación mensual para sus clientes incluyen los costes del plan de Add On IDX en sus cuotas mensuales. Sin embargo, si no quieres hacerte cargo personalmente, puedes hacer que tus clientes configuren su cuenta directamente.
Una vez configurado el plan, Add On IDX enviará el papeleo de tu cliente al MLS local para su aprobación en su nombre. Cuando esté aprobado, podrás empezar a elegir los widgets que quieras para el sitio.
Los widgets añaden funcionalidad al sitio web en un abrir y cerrar de ojos. Por ejemplo, tu cliente puede guardar listados por barrio o rango de precios para que los visitantes tengan una referencia rápida. O bien, los agentes pueden añadir un buscador por mapa que permita a los posibles compradores elegir sus propios parámetros de ubicación.
Empieza gratis
Crea sitios web personalizados y escalables, sin escribir código. Empieza a construir en Webflow.
Add On IDX y Webflow forman un equipo fantástico
Aunque Add On IDX está disponible en todas las plataformas, Karim comenta que ve más sitios web inmobiliarios en Webflow que en otras. También señala que usar esta herramienta en Webflow tiene ventajas muy serias.
En primer lugar, la mayoría de las soluciones IDX utilizan iframes para integrar los listados. Mostrar listados IDX en iframes no es lo ideal, ya que los motores de búsqueda no pueden rastrear el contenido, lo que significa que los listados no aparecerán en los resultados de búsqueda ni contribuirán a la autoridad de dominio general del sitio web.
Add On IDX utiliza widgets de Javascript que, a diferencia de los iframes, sí pueden ser rastreados por los motores de búsqueda. Esto es un gran punto a favor para el SEO, ya que cada listado tiene la oportunidad de posicionarse en los resultados de búsqueda, añadir autoridad al dominio y generar más clientes potenciales.
También puedes personalizar varios aspectos de cada widget, como el número de filas o columnas, el número máximo de resultados mostrados, efectos de desplazamiento o desvanecimiento, etc., y luego previsualizarlo en Add On IDX. A partir de ahí, copias el código generado automáticamente y lo pegas en un elemento de inserción HTML de Webflow.
Otra ventaja de insertar widgets de Javascript es que no tienes que sacrificar la imagen de marca del agente o la agencia inmobiliaria. Los listados IDX se generan a través de los widgets y tú, como diseñador, puedes organizar la página a su alrededor para que los visitantes nunca sientan que están viendo contenido de terceros.
Karim añade que las páginas de plantilla de Webflow hacen que crear nuevas páginas de listados sea rápido y sencillo. Una vez que configuras una página de plantilla con el encabezado y el pie de página personalizados, puedes insertar los widgets deseados y tener una nueva página de listados con tu marca en cuestión de minutos.
Gana proyectos de diseño de sitios web inmobiliarios satisfaciendo las necesidades de tus clientes
Los listados IDX son imprescindibles para que los sitios web inmobiliarios sean efectivos. Si quieres conquistar (y dejar boquiabiertos) a más clientes del sector inmobiliario, incorpora Webflow y Add On IDX a tu caja de herramientas.
No olvides echar un vistazo a las plantillas de sitios web inmobiliarios para empezar o explora los sitios Made in Webflow para inspirarte.
